مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان اجرایی است؟

مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان

آنچه در خصوص مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان انجام دادیم:

تیرماه سال 1399 بود که موضوع اجرای مبحث ۲۲ بعنوان یکی از مهم‌ترین راهبرد‌های نظام مهندسی در دستورکار قرار گرفت. پس از آن اطلاعات پراکنده از تمام حوزه‌هایی که در خصوص مبحث ۲۲ از گذشته و هم‌اکنون تلاش کرده بودند احصا شد.

مطالعات تطبیقی صورت گرفت و متوجه شدیم تا چه اندازه این امر در کشورهای دیگر اهمیت داشته و دارد و ما در چه جایگاهی هستیم. خروجی مطالعات، مصاحبه با اساتید و خبرگان، بررسی مستندات، اخبار و صورتجلسه‌های گذشته منجر به ایجاد ستاد اجرای مبحث ۲۲ و نقشه راه با ۹۲ فعالیت شد.

با وزارت راه و شهرسازی در خصوص تهیه پیش نویس آیین نامه اجرایی نظامات اداری مبحث ۲۲ مکاتبات متعدد صورت گرفت. در حین بررسی راه‌های اجرای مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان سوالات زیر مطرح گردید:

1. آیا مدیریت نگهداری ساختمان در کشورهای پیشرفته دنیا دارای ضوابط خاصی است؟
2. امر نگهداری ساختمان الزامی است یا اختیاری؟ برای چه ساختمان هایی الزامی است؟
3. چه کسی موظف به اجرای نگهداری و تعمیرات در ساختمان است؟مالک،مدیر ساختمان،بیمه،…؟
4. اگر فرد مزبور وظایف خود را انجام ندهد، چه عواقبی در انتظار اوست؟جریمه،زندان و ….؟
5. نقش بازرس چیست؟
در این مرحله متوجه شدیم تا چه حد موضوعات حقوقی مهم بوده و جز لاینفک اجرای مبحث ۲۲ می‌باشند و اگر به سوالات زیر پاسخ صحیح و درستی داده نشود بیم این می‌رود که مبحث ۲۲ بصورت سوری اجرا گردد یعنی:
– راه افتادن امضاء فروشی در ساخت ساختمان ها.
– فقدان نقشه های چون ساخت علی رغم الزامی بودن و منطقی بودن وجود آن .
– کیفیت پایین مصالح ساختمان علی رغم وجود تعاریف و استانداردهای دقیق در مورد مصالح ساختمان و مباحث مربوطه .
– فقدان استفاده از “ضوابط صرفه جویی در مصرف انرژی”علی رغم وجود ضوابط مناسب و قوی و …
پس از برگزاری کمیته‌های متعدد در راستای اجرای مبحث ۲۲ با حضور نمایندگان بخش‌های مرتبط و همچنین حضور خبرگان و اساتید خبره این حوزه، چک‌لیست‌های فنی در ۴ رشته مکانیک، برق، عمران و معماری تهیه شد؛ اما تهیه چک‌لیست‌های فنی تمام کار نیود لذا باید به تمامی موضوعات در این راستا پرداخته می‌شد این بود که کمیته‌های متعددی در این راستا شکل گرفت:
• کمیته مطالعات تطبیقی( برای پاسخگویی به سوالات و ابهامات با توجه به تجربیات سایر کشورها)
• کمیته ویرایش مبحث 22
• کمیته تخصصی ( برای تهیه چک لیست ها و ضوابط انتخاب پیمانکاران نگهداشت)
• کمیته سامانه مبحث 22
• کمیته آموزش
• کمیته فرهنگ سازی مبحث 22
• کمیته بیمه نگهداشت
• کمیته تهیه چک لیست ساختمان ها جدید و آتی الاحداث
• کمیته اجرای موارد خاص در استان ها
ستاد اجرای مبحث ۲۲
ستاد اجرای مبحث ۲۲
پیرو مطالعات صورت گرفته، بررسی کمیته‌ها و نقشه‌راه، مقرر شد با حضور شرکت‌های مشاوره مدیریت و ایجاد یک فرایند نرم‌افزاری تمامی موارد لازم الاجرا برای تعمیرات و نگهداری ساختمان‌ها انجام گیرد؛ بنحوی که تا پایان سال ۱۴۰۳ عمده ساختمان‌های متراکم، مهم ولی پرریسک (اداری، تجاری، درمانی و یا آموزشی) نگهداری شوند.
اما باید گفت با توجه به عدم تصویب بودجه در شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی، برای اجرای مبحث 22، فعالیت کلیه کمیته ها متوقف گردید و در نتیجه اجرای نقشه راه با 92 فعالیت متوقف ماند.
زیرا شورای مرکزی معتقد بود اجرای این امر با چک‌لیست‌های فنی موجود قابل انجام می‌باشد؛ حال آنکه اجرای مبحث ۲۲ از بعد فنی و عدم توجه به لایه‌ها ابعاد مهم دیگر اجرایی نخواهد بود و اگر اجرا شود قطعا سوری است.

این پست چقدر برایتان مفید بود؟

روی یک ستاره کلیک کنید تا امتیاز دهید!

میانگین امتیازات 0 / 5. تعداد آرا: 0

اولین نفری باشید که به این پست امتیاز می دهید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

عضویت | ورود
شماره موبایل خود را وارد کنید
برگشت
کد تایید را وارد کنید
کد تایید برای شماره موبایل شما ارسال گردید
ارسال مجدد کد تا دیگر
برگشت
رمز عبور را وارد کنید
رمز عبور حساب کاربری خود را وارد کنید
برگشت
رمز عبور را وارد کنید
رمز عبور حساب کاربری خود را وارد کنید
برگشت
درخواست بازیابی رمز عبور
لطفاً پست الکترونیک یا موبایل خود را وارد نمایید
برگشت
کد تایید را وارد کنید
کد تایید برای شماره موبایل شما ارسال گردید
ارسال مجدد کد تا دیگر
ایمیل بازیابی ارسال شد!
لطفاً به صندوق الکترونیکی خود مراجعه کرده و بر روی لینک ارسال شده کلیک نمایید.
تغییر رمز عبور
یک رمز عبور برای اکانت خود تنظیم کنید
تغییر رمز با موفقیت انجام شد